当前位置:首页 >> IT

联想壮士断腕结合

时间:2020-03-26   浏览:0次

联合办公VS普通办公 成本降3成,你怎么选?

尽管WeWork在美国已经成为硅谷顶级风投的宠儿,但摸着石头过河的国内企业对联合办公目前仍然心存疑虑。联合办公究竟是现代化办公场所服务解决方案,还是仅仅是互联共享经济下的另一个泡沫狂欢?

大城市里的小生意

再也没有比算账更能够直观地回答这个问题的方式了。

(数据来源来自络公开数测算)

众所周知,企业在办公场所搭建中,主要支出分为两大方面:固定前期投入和每月固定支出。每月固定支出为租赁和物业费用,以及水电等流水费用和保洁费用、社区支持等。固定前期投入包含:装修、家具、办公硬件等基础办公设施。

以盛大所在的、被誉为中国硅谷的上海张江高科技园区为例,租金让创业企业望而却步的同时,较高的物业管理、高均摊的保洁、水电费、楼内设备维护等也让创业企业不堪重负,按照团队人数10人估算,仅前期投入就高达近15万元,月度人均办公成本就达3422元而据氪空间官显示,其在张江的核心联合办公社区的单个工位价格为1500/人/月起,仅达到张江辐射边缘商区的普通写字楼租金价格。

与传统办公租赁的重资产投入相比,联合办公平台显然灵活得多。只需要支付工位租赁费用,联合办公平台就同步提供其他额外办公所需对于流动性大、平均寿命只有2.5年的中小微企业来说,减少配套设施的采办和囤积,削减行政团队人员,无疑是极大地压缩了运营成本。

根据国际知名咨询机构Frost Sullivan报告数据显示:在一线城市中,一线城市的联合办公工位均价为3000元/人/月。而传统办公均价为10元/平米/月,人均办公面积8平方米进行测算,传统办公固定租金为每平米4000 元,物业费用平均为基础租金的12.5%。流水费用按照每人每月200元计算,行政按照每40人配备一个行政管理人员和一个保洁人员计算,人力成本开支均价为18万元/年。同一档次办公条件下,均摊到5年计算,联合办公平均每年每人可以为企业节约1万元以上,总额节省约28%。其中,高端路线为主的裸心社和国际平台WeWork价格优势不明显,其核心价值主要在于打造更豪华的办公空间;优客工场则因为其办公地点多数在城市外围,以此最大程度压缩成本;而氪空间则是寻找地理位置、品质和价格的微妙平衡点。

(数据为均价,数据来自于络租赁平台、各联合办公官等测算)

以氪空间北京建国路社区最新产品为例,同样5人的微型企业,在氪空间建国路社区和在附近的恋日国际社区和苹果社区不同办公区域面积下,联合办公节约的配套设备成本将至少比直接租赁商用节约15%。

(数据来自调查材料)

从经济账上来看,联合办公的出现和兴盛是大势所趋。数据显示,近年来联合办公正以每年30%的速度增长,据此测算2030年,30%的办公空间将以联合办公的形式存在。

关注ITBear科技资讯公众号(itbear365 ),每天推送你感兴趣的科技内容。

特别提醒:本内容转载自其他媒体,目的在于传递更多信息,并不代表本赞同其观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,并请自行核实相关内容。本站不承担此类作品侵权行为的直接及连带。如若本有任何内容侵犯您的权益,请及时联系我们,本站将会在24小时内处理完毕。

咸宁治疗男科方法

太原治疗男科医院

腰部僵硬怎么治疗

瘦身成功后如何保持
口服液孩子服用方便吗
颈椎病用什么药
相关阅读
家具以旧换新破最大难题回收处理将成门槛
· 明日之后

明日之后:更新后还能拆自家庄园?定眼一看后笑喷大家好,这里是企鹅号科技之光,喜欢文章的记得给点一下关注哦!虽说《明日之后》这款游戏的面...

友情链接